奥华御园问答

奥华御园户型设计合理，采光好，适合居住。奥华御园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。奥华御园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

奥华御园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，奥华御园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奥华御园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奥华御园的物业快速协调。

判断奥华御园开发商的实力，1要了解奥华御园开发商和项目土地情况；2、要看奥华御园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奥华御园开发商以往的业绩；4、奥华御园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奥华御园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奥华御园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奥华御园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奥华御园房屋所有权证原件；4．网上签约的奥华御园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奥华御园交易结算资金托管凭证原件；6奥华御园契税完税或减免税凭证原件；7．奥华御园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奥华御园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥华御园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥华御园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥华御园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奥华御园占地面积大，空间大，并且奥华御园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且奥华御园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏奥华御园的居住环境的。

奥华御园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且奥华御园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外奥华御园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以奥华御园的规划是非常合理的。

奥华御园是由专业的建筑设计公司负责的，整体奥华御园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，奥华御园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

奥华御园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响奥华御园每栋楼直接的采光。因此，整个奥华御园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外奥华御园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以奥华御园整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在奥华御园一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前奥华御园正火热销售，价格为2788元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。