西城景苑问答

西城景苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西城景苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西城景苑之前一定要先看五证是否齐全。

西城景苑位于房县城关镇房陵大道西（邮政大楼东侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 40740电话免费咨询具体情况，售楼处地址是房县城关镇房陵大道西（邮政大楼东侧）。

西城景苑位于房县城关镇房陵大道西（邮政大楼东侧），是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西城景苑的房子出租需要注意：第一，对西城景苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西城景苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西城景苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西城景苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西城景苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西城景苑房屋所有权证原件；4．网上签约的西城景苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西城景苑交易结算资金托管凭证原件；6西城景苑契税完税或减免税凭证原件；7．西城景苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西城景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西城景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西城景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西城景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西城景苑是由专业的施工单位负责的，因此西城景苑的施工质量是有保障的。并且西城景苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，西城景苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西城景苑的质量都是有保障的。

西城景苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西城景苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西城景苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西城景苑的环境卫生。所以，西城景苑里面的卫生很干净。

西城景苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而西城景苑也拥有专业的物业管理团队，负责西城景苑居住环境的卫生与安全。因此，在西城景苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

西城景苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西城景苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西城景苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。