房产百科：塔楼布局的楼房怎么选？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-23 14:46:00

塔楼布局的楼房优劣在哪？

今天将带你深入了解塔楼样式的楼房，让你学会如何挑选一套好楼房！

塔楼布局：一般呈中筒状，每一个户型都围绕着中间的电梯，或者是点式围电梯而成的布局。

这两种塔楼布局都有各自的特色，下面来为大家详细说明。

1.中筒状围绕中间电梯

这种布局优缺点很明显，根据东南西北四个方向还有春夏秋冬四个季节，我们可以了解到北面房间背光，冬季阴冷采光不足，东面房间采光良好，朝南面的房间采光充裕，西面的房间在夏季会比较炎热，中间靠近电梯的房间因为外部的围绕，房间采光也会不足。

这种布局的房间也有共同的优劣势，优势在于多户公摊，公摊面积小，得房率高，承重墙多在外部，易于改造。劣势在于私密性差，安全性差，无法做到南北通透。

通过仔细的比对，选择的方向就非常明确了，我们可以根据1＞2＞3＞4（5）＞6的房间顺序选择。

2.点式围电梯而成

这第二种布局，根据相同的时间空间分析，我们可以得知它的西面和北面采光依旧差强人意，不是太热就是太冷。东面和南面依旧是两个不错的选择，采光充足。

这些房间也受布局的影响，南部不通透，私密性不强，安全系数低，生活空间比较压抑。但是相对来说，它有着公摊小，房价低的优势。

据了解，我们可以很明确的按优劣排出选择顺讯：1＞2＞3＞4＞5