购房合同7项需要注意的细节！快来了解

来源：吉屋网发布时间：2020-05-26 14:54:04

购房合同套路多，如何在买房签合同时正确的避过雷区呢？下面告诉大家几项重要购房合同项目，让大伙擦亮双眼!

1、建筑面积、套内面积、公摊面积各多少？公摊系数=公摊面积/套内面积。公摊系数是直接衡量得房率的指标，至于售楼部口述的得房率没有根据、依据，而公摊系数等指标在规划后就具体成型，而如果楼盘、户型公摊系数过高，开发商往往会在合同中回避；

2、约定退房责任，加入买方退房如何处理；

3、贷款失败相关责任，如果购房者签了合同，也付了*，贷款却办不下来，房子买不了了，那购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。

4、开发商其他宣传承诺等，包括配套、车位、绿化等；

5、交房时间及违约条款；

6、办证（不动产证）时间及违约条款；

7、物业管理相关条款；