十堰购房宝典——主城区央企大盘招商兰溪谷

来源：吉屋网发布时间：2022-06-09 16:25:41

项目背景

招商·兰溪谷是招商蛇口在十堰开发的首个房地产项目，公司创立于1979年，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，截至2021年6月底，总资产规模8296亿元，业务覆盖全球110个城市和地区，开发项目超620个。

项目品牌实力

从房企的负债率上能够一定程度上看出项目的资金状况，作为大型央企，招商蛇口始终坚持较低的负债率，金融评定等级为“钻石级”，据2021年年末上市房企“三道红线”——踩线情况及金融稳定评级的统计数据显示，招商蛇口净负债比率为30.67.%，现金短债比为1.73，资产负债率为57.29%。

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在2022年4月中国上市房企经营安全测评星级榜中，招商蛇口更是赫然处于前十的位置！

图源焦点研究院图

在销售业绩方面的表现，招商蛇口也是十足亮眼。据中指研究院统计，2022年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜上，招商蛇口凭借251.6亿元销售额，位列榜单第七位。

图源中指数据

强大的品牌基底、稳健的资金流，对于置业者而言，无疑是一颗“定心丸”，是房子品质保障的基础，完全可以打消房子以后会烂尾的顾虑。截止目前，招商·兰溪谷一期房源已全部交付完毕；二期房源也已经举行两批次的客户开放日活动，预计将在6月份正式交付。

了解完项目的基本情况以后，小编再带你一起看看楼盘的交通、配套、环境、施工质量等情况吧！

交通情况

招商·兰溪谷位居车城路和中岳路交汇处，小编从六堰文化广场出发，乘坐22路公交，一路经过五堰、东岳路，大约15分钟便下了车，到达了项目门口的公交站。

车城路实景图

这个公交站就以“招商·兰溪谷”命名，小编在公交站台细数了一下，总共有7条公交线路经过此处。

公交站台实景图

其中 8路从车城南路发车途经东岳路、五堰、江苏路*终通往紫霄大道。

19路从火车站南广场发车途经车城南路、车城西路、红卫*终通往建设大道。

22路从方山路发车途经镜潭路、车城路、东岳路、五堰*终通往六堰。

28路从车城南路发车途经车城路、东岳路、五堰、江苏路*终通往北京路。

57路、59路、80路三条公交线路也可以通往汉江路、白浪、四方山等区域。

公交站牌实景图

可以看出，招商·兰溪谷的交通还是十分便捷的，可以坐车通往主城区各个繁华区域。

生活配套

下车后首先映入眼帘的是，招商·兰溪谷自建的7万方体量的商业综合体“招商花园城”，目前正在进行招商阶段，已经有部分*商家入驻。

招商花园城实景图

并且，小区的社区底商也有很多店铺正在营业中，超市、奶茶店、理发店、药房各种类型的店铺都有，小区业主们的日常生活所需基本都能满足。

店铺实景图

同时项目一千米范围内还有一个大型的便民大市场--东岳市场和大型购物超市--金九超市。

东岳市场实景图

楼盘教育配套资源也是比较优秀的，*、*都离的很近，800m范围内有东风一小（东校区）、东风五中、十堰市第十三*等多所优质*。

东风一小东校区实景图

市十三中实景图

东风五中实景图

小编实地测试了一下，从项目大门口出发，步行到距离*近的东风一小（东校区）和十堰市第十三*，只需要六分钟左右。

而且项目也自建了两所公立幼儿园，其中的一所，22号地配建的9班幼儿园，已于2022年3月29日无偿移交给了张湾区教育局，将于今年9月正式投入使用，家长接送孩子上下学十分方便，真正做到了出家门即入校门。

22号地自建幼儿园实景图

小区环境

项目容积率约2.42，绿化率30%，社区园林约16.8万方，小编走在小区内部发现，园林景观设计结合了十堰的山地风光、现代都会景观的设计手法，一切设计理念都是以生态优先，阳光草坪、曲径林荫、移步异景，满眼皆是自然绿意。

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小区实景图

同时小区内也设有儿童主题乐园、羽毛球场等适宜小孩、老人娱乐休闲的全龄化社交空间。

儿童游乐设施实景图

建筑特色

作为央企旗下开发的精品楼盘，项目在房屋质量方面力求精益求精，不论是建造体系，还是工法工艺、亦或是选材用料，每一个细节都严格把控，经得住市场和业主的双向检验。

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实景图

外墙采用全混凝土工艺，有效抗震、防水抗渗；门窗洞口采用企口设计，有效避免渗漏隐患；爬架与铝模体系搭配，实现外墙底层涂料饰面及铝合金外窗、栏杆工程与主体工程的同步施工，封闭性更好、安全性更高，消除火灾等隐患，便于安全检查监督；钢筋混凝土填充墙与外墙结构为同一材料，减少不同材料的热胀冷缩产生较大差异，避免产生墙体裂缝；

户型推荐

目前招商·兰溪谷在售的是建面约95-129㎡的高层户型，小编特意为大家推荐两款购房者喜欢的建面约95㎡和建面约113-118㎡的*户型，一起来看一下吧。

建面约95㎡3室2厅1卫

可以说目前十堰市场上少有100㎡以下面积段的户型，而这个95㎡的户型，采用设计手法优化空间布局，控制面积，充分满足了普通刚需家庭对三室的功能需求，南向超6米的宽景阳台，也能让整个室内拥有良好日照采光效果，低总价低*助力刚需小年轻轻松置业。

小编也为大家算了一下，这款户型的总价大概在61万至64万之间，*在18-19万左右，如果按照现在*的一次房贷利率来计算贷款20年每月月供约2678元左右、贷款30年每月月供2138元左右。

建面约113-118㎡3室2厅2卫

这个户型是项目卖的*的户型之一，35㎡餐客一体双厅，空间宽敞，约24㎡的套房式主卧，享独立的卫浴和衣帽间，双卫的配置也能减少家人排队挤厕所的窘迫。

小编也为大家算了一下，这款户型的总价大概在74万至78万之间，*在22-23万左右，如果按照现在*的一次房贷利率来计算贷款20年每月月供约3261元左右、贷款30年每月月供2603元左右。

在如今这种市场环境下，对于购房者来说，安心是*重要的，选择招商·兰溪谷，背后有央企雄厚的资金实力作保障，根本不用担心延期交房、烂尾等一系列烦心事。其次招商·兰溪谷位于十堰市主城区内环地段，配套醇熟，交通便利，生活中的方方面面基本都能满足，而且房价也不像北京路上海路那样让刚需望而生畏，所以对于想要在主城区置业的刚需来说，小编首推招商·兰溪谷。

十堰购房宝典——主城区央企大盘招商兰溪谷

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