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庄仪·橡树湾

在售 大型商超 婚房/刚需
别名:苏格兰小镇
2017年12月05日更新

售楼处电话

400-7501-616  40610

庄仪·橡树湾容积率 4.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

庄仪·橡树湾简介

庄仪· 橡树湾,十堰东部新城具影响力的住宅项目品牌,庄仪地产一号作品。项目矗立于东风工业园中心区位,面向东风大道,东接汉十高速、东环路、许白路,北邻规划中的机场路,贯穿林荫大道一、二、三号线与浙江路相互,并有多条公交线路辐射全城,交通便利。项目总占地面积2.8万平方米,建筑面积12万平方米,住宅1000余套。规划有大型商业配套,商住两用产品,设有会所、幼儿园等,引进社区医疗、专业化物业管理服务,缔造出丰盛的住宅氛围。户型全系橡树湾经典之作,建筑面积50-130平方米景观以“蓝色湾景”为设计灵感,强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则,将城市功能融入社区规划,由此打造具备鲜明特色的中央人文湾落。保证所有居民的居住和景观品质,礼赞各自非凡的人生。终形成“城市名片、园中绿城、蓝色湾景、多元产品、五大配套”的系统产品优势。

橡树湾,将城市核心繁华与湾景的浪漫风情巧妙融合,创造性地实现了“心遇山海”、“人遇湾城”、“山海与湾城”的完美和谐,浪漫、包容、舒适的13万平方米磅礴之城重新定义了城东居住的至高境界。

庄仪·橡树湾楼盘动态:
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项目参数
单价 4080元/平米 开盘时间 2012-12-12
交房时间 2014-1-1 售楼处电话 400-7501-616 转 40610
楼盘地址 十堰市茅箭区东风大道13号 装修状况 毛坯, 公共部分精装
建筑形式 高层, 塔楼 规划面积 28000.0平米
建筑面积 13.7平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.0 绿 化 率 35.0%
房屋产权 70年 住宅产权70年,商铺产权50年 规划户数 总户数1100余户
车 位 数 614个 物业公司 深圳长城物业
物业类型 住宅 物 业 费 1.2元/平米·月
开 发 商 十堰市庄仪房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 鄂十房预售字(2013)054号
售楼处地址 十堰市东风大道13号 房屋朝向 南北通透
建筑设计单位 湖北艺恒建筑设计有限公司 栋数 8
施工单位 湖北天达建筑实业有限公司    
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