十堰楼市出台多项政策促进房地产市场发展

来源：吉屋 2024-06-14 09:09:06

十堰买房交流群-52群（344）

一、支持居民换购住房有关个人所得税政策延续

为了降低居民换购住房的经济负担，促进房地产市场的良性循环，十堰市自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，给予个人所得税退税优惠。退税条件为：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全额退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。

二、取消公积金“提取、贷款二选一”限制

为增加公积金使用的灵活性，十堰市取消了原有的“提取、贷款二选一”限制。新政策内容为：缴存人在办理住房公积金购房提取业务后，仍可申请住房公积金贷款或办理偿还住房贷款提取，但提取贷款金额合计不得超过房屋总价。

三、首批地产白名单项目落地

为推动房地产与金融良性互动、精准融资支持，十堰市筛选了首批“白名单”项目，共有3个房地产项目被列入其中，其中茅箭区2个、张湾区1个。这些项目共获得3.4亿元的批复授信，显示出十堰市在推动房地产市场发展方面的决心。为确保项目融资顺利落地，相关部门还优化了审批流程、缩短了审批时限。

四、人才公寓出售方案出台

为满足不同层次人才的住房需求，十堰市共涉及9个小区，总计450套房源，包括已交付和在商品房项目中配建的廉租房房源两类。购买人才公寓的条件主要面向十堰市引进的第三、四、五层次人才，并需满足与用人单位签订正式劳动合同、在城区无自有房产等条件。购买流程包括申请、审核、选房等步骤，根据人才层次和特定条件进行排序。

五、降低购房门槛首付比例降低，商贷公积金利率都降低

为吸引更多购房者入市，十堰市调整了购房门槛和公积金利率。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率相应上调但保持较低水平。

六、十堰卖旧换新政策

为促进二手房市场发展，十堰市房地产开发企业结合项目实际情况，自行制定商品住房“卖旧换新”活动方案。对出售原有住宅并在规定期内在本项目购买普通新建商品住房并网签备案的购房人（旧房卖受人），可享受该项目新房优惠活动。对购买该套二手住房的购房者（旧房买受人）给予一定金额的购房补贴。参与企业需提供新建商品住房作为“卖旧换新”活动的房源，明确房源基本信息、销售价格及活动方案，并承诺为购买二手住房的购房人提供5000元-10000元的奖励。