房贷还款方式有几种？还房贷要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2019-09-10 10:16:48

贷款购买房屋的话，办理贷款手续的时候也是有很多需要购房者做决定的事项，不过由于很多购房者对于贷款购买房屋了解得并不多，在没有主动选择的情况下，贷款银行都是按照默认的方式来决定的，可能有很多已经贷款购买过房屋的朋友都还不知道还款方式也是可以选择的，那么房贷还款方式有几种呢？还房贷要注意什么呢？

房贷还款方式有几种？

1、一次性还本付息

这种方式其实算作是提前还款的一种方式，购房者办理贷款购买房屋可能是因为当时手上的资金周转不开，等到手里面资金空余之后就会考虑提前还款的方式了。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、按期付息还本

按期付息还本这种方式要根据具体情况来看，如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。按期付息还本主要分为两种方式，购房者可以根据自己的情况选择：

如果要细分按期付息还本的还款方式的话，主要可以分为两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款，这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

还房贷要注意什么？

1、注意月供变化

贷款购买了房屋的朋友们可不要想着每个月按时存入固定金额的还款额就行了，这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。

2、注意银行卡转账

目前银行卡转账的这种方式有了新的规定和变化，利用这种方式还款就要注意了，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，*分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。

3、小心断贷

办理房贷之后，购房者一定要按时还款，这一点非常的重要，现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则。

以上就是关于房贷还款方式有几种以及还房贷要注意什么的介绍了，贷款买房可以解决很多人买房困难的苦恼，但如果选择贷款的方式购买房屋的话，购房者就要为此支付一大笔贷款利息，所以说贷款买房既有好处也有劣势，大家在办理之前要衡量好。