从十堰人的居住变迁，看十堰楼市发展

来源：吉屋网发布时间：2020-12-25 14:32:16

人居的变迁是城市发展的重要见证，在十堰的城市化进程中，城市的居住形态、生活模式随之改变，住宅的高度也在不断突破。

居住形态的变迁，归根结底就是人们不断满足需求的过程。在十堰，从多层时代转换到品质大盘时代，十堰人花费了数十年时间。如今，多层家属院的居住形态也只存在于老城区，新兴片区早已是高楼密布。

十堰房地产行业的发展史，也映照出了楼市中的众生百态。当然，我们也完全可以从楼市发展的历程中，窥见楼市未来的发展态势。

多层时代住宅走向商品化

1998年，国家取消了福利住房分配政策，实行住房分配货币化。2000年时，十堰的房产市场正处于福利分房时代的终结与住房货币化的节点，以多层建筑为主的民用房遍地开花，十堰开始进入商品房时代。商品房的设计变革改变了十堰人的居住模式，城区兴起了以6层为主的多层建筑。

2002年，由十堰本土品牌房企“翔龙地产”开发的，具有代表性的多层住宅项目“翔龙·世纪花园”横空出世，一举将十堰房产提升到居住环境审美阶段，世纪花园一经发售即迎来销售火爆的场面，世纪花园的开发可谓十堰房地产界划时代的一笔，它是十堰花园式楼盘发展的里程碑！

那时城区小楼房错落有致，虽然没有电梯，但却能享受充足的阳光，多层住宅带给十堰人更多的是放松、闲适的生活方式。可以说，作为传统的建筑形式，多层建筑中承载着城市变迁中大部分居民*初的记忆。

高层时代本土房企的“狂欢”

伴随着十堰城市化进程加快，城市规模的迅猛扩张以及城市道路建设的突飞猛进，十堰人对于居住形态的需求不断上升，随之而来的，是香格里拉城市花园、武当国际园、阳光花园、上海城等一大批品质高层住宅的迅速崛起。

（武当国际园实景图）

（阳光花园）

景观、绿化、物业、户型等地产元素纷纷登台亮相，房价从一个高位走向另一个高位，商品住宅进入了高速消费时期的同时，十堰也开始追求居住的舒适感。

品质时代十堰人居进入新高度

2011年前后，以翔龙·四方新城、阳光栖谷、大美盛城、大洋五洲为代表的大体量楼盘相继入市，凭着过硬的产品和服务，提升了十堰居民的居住环境，十堰房地产进入黄金发展时代。

（翔龙·四方新城实景图）

（阳光栖谷效果图）

城市的发展契机，也吸引了一些品牌开发商开始走进十堰，在置业热土之上大展宏图。

2014年6月，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的万达广场率先迈进十堰，正式进驻熊家湾片区，重量级的城市综合体形成独立的大型商圈，巨大的品牌效应，让熊家湾片区持续升温。

（万达广场实景图）

在这前后，阳光栖谷、盛世佳苑、天麟时代经典、广电观御等高品质人居项目也纷纷*于此，在大形势的推动下，熊家湾区域成为十堰人买房的集中区域之一，直到今天，熊家湾区域的热度依然不减。

万达广场落地熊家湾片区，更是开启了十堰城市商业“综合体”的全新时代，直接带动熊家湾片区扶摇直上。而这也改变着十堰城市的格局，推动着城市化的进程。

品质大盘时代外来品牌房企争相进驻

以万达广场进驻为开端，这几年十堰迎来了外来品牌房企争先恐后抢滩进驻的高潮期，与本土房企一同推动房地产市场蓬勃发展。

群雄逐鹿的房地产市场也使得十堰迎来了巨大的发展机遇，城市人居品质得到了进一步提升；恒大、大家、中铁、华西、招商蛇口、陕西龙记、卓尔、碧桂园等大牌房企们也凭借自身出色的开发实力与全新的居住理念，与十堰这座生态宜居之城实现完美融合，促进楼市进一步发展。

（大家·十里桃源实景图）

（中国中铁·世纪山水实景图）

低密时代更多改善居住需求涌现

眼下，十堰楼市早已是“千帆竞渡，百舸争流”，这也让十堰人在购房上有了更大的选择空间。在追求“高质量发展，高品质生活”的当下，十堰楼市也进入了一个全面改善时代。“换大房子、追求更美好生活”已经从向往逐步成为现实需求。此外，大牌房企的入驻以及房屋品质的提升，也带动了十堰房价上涨。

随着十堰人对居住品质要求在不断提高，外来品牌房企的相继入驻，也将小高层、洋房、别墅等低密高端居住产品引入城区，一系列改善型高端产品逐渐登上楼市舞台，越来越多的人认知到“低密居住”的概念。

而后，低密居住将会成为新的时代潮流，再次革新十堰人的居住形态。届时，十堰人对于居所的挑选也将会有更加严苛的要求。其购房观念将从“居者有其屋”朝着“居者优其屋”的方向转变。园林景观、物业服务、家居智能化水平等，都将成为十堰人购房的重要参考因素。

根据国家统计局发布2019年的报告显示，2019年,城镇居民人均住房建筑面积达到39.8㎡。数十年光阴，十堰人居经历了翻天覆地的变化。从初时的多层建筑，蜕变为如今功能完善的品质住宅。而回顾楼市的发展史，房价上涨已然成为了显著标签。

城市天际线无限拓宽，十堰人的居住理念也在不断被革新。尤其是近些年里，人们对于品质住宅的追求愈演愈烈，甚至出现部分人“透支生活品质来换取大房子”的不理智行为。但其实对于大多数十堰人来说，如若房价完全超出了自己的负荷能力，那就没必要逞一时之能、在自己能力范围内选择购买适合自己消费水平的住房即可。