在十堰，有一些楼盘购房认筹金不退怎么办

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 11:35:42

房子可说是每一个家庭的必需品，很多人为了买房而操劳半辈子，但随着现在的限购政策越来越严，房子不是说有钱就能购买，现在很多楼盘买房不仅需排队摇号，有时还得缴纳足够的认筹金，但有时某些原因造成无法买房，此时购房认筹金需退还，那么开发商购房认筹金不退怎么办?

如今在十堰，楼盘遍地开花，各式各样的购房活动，各种各样的购房营销，让购房者们在挑选房子的时候，很容易受到影响，稀里糊涂的就交了认筹金。

什么是认筹金

认筹金是购房者在购买房产时表达诚信意愿的一种方式，买卖方式之间并未因支付认筹金而确立合约关系，认筹金既不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。

购房认筹金不退怎么办

购房者遇到某些原因不买房的，如果开发商不愿退还认筹金的，购房者可想楼盘所在地的住建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可直接到辖区的人民法院起诉，但购房者一定要保存好支付认筹金时的合约、收据、转账单等材料作为证据。

在十堰的一些房产媒体平台和十堰房地产服务中心可以看到十堰的某个楼盘存在认筹金故意拖延不退的情况，以各种理由搪塞消费者，并且后很多购房者都遇到了这种问题，这是一个比较麻烦的事情，但是在购房过程中也是很常见的。

认筹金支付注意事项

1、购房者在支付认筹金时，一定要认真查看合同条款，确保是认筹金而不是定金，并在合同中注明未买房时需无条件退款。

2、认筹金非定金，定金是签订合同时的保证金，认筹金不具备任何的担保属性，只要购房者不愿买房或没买到房，开发商就必须无条件退还认筹金。

3、认筹金在未签订任何条款时不具备法律效应，因此在认筹房产时缴纳的认筹金是可以退还，因此在认筹协议上一定要留意购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还，或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

购房者在支付认筹金时不仅需要注意认筹协议的内容，还需保存好相应的认筹金缴纳证据，避免无良开发商从认筹金中做手脚。