您的位置: 十堰买房 >十堰楼市 >区位相似 造成价格不同的原因

区位相似 造成价格不同的原因

来源:吉屋网   发布时间:2021-03-18 16:27:14

很多时候我们在售楼处看房的时候都会发现,同样一个小区房价的差异确实比较大的,究其原因大概有以下几种情况,楼层、楼高、朝向、间距及配套。

1、楼层

  同一栋楼,价格的影响因素往往就是楼层,一般来讲顶层和底层的价格相对较低,具体问题大家可以看一下小编以前的文章,给大家做过详细的讲解。一般而言,房价会从二层到次顶层一次增加,因为越高光照越好、受到的污染越小。还有就是存在供水二次加压收费及电梯费的问题。

2、楼高

  小编这里所说的楼高是指同一个小区内的不同楼栋,总的来讲楼高越高,房价也就越高。一般来说楼层越高公摊相对而言也就越大,这时候大家就需要注意,自己实际到手的面积是多少,相对于其他楼栋自己是不是合适。因为很多高层会有双电梯,大过道设计,这样会才能满足一梯三户或四户的生活需要,并且这些设施都会算在成本里,房价自然也就高了。

3、朝向

  小编很多次都说到过朝向,但是很少说说朝向对房价的影响,因为我们无法直观在数据上看到,就比如说楼层每高一层,每平米涨100元钱。但是朝向对房价的影响还是很大的,总的来说,朝南面积越大的房子,房价也就越高。

4、间距

  间距问题很严重,有些人在夏天看房的时候就会被间距迷惑。总是感觉自己看上的房子光照充足价格实惠,但是到了冬天的时候就会发现,价格实惠是真的,但是采光却是很不理想,自己的房子总是被对面的房子挡住阳光。所以大家在买房的时候一定要注意楼间距,楼间距对房价的影响还是很大的,开发商减小楼间距就可以多盖房子,这样因为楼间距造成的价格损失(可能就没损失)不但可以挽回,还可以多挣一笔。

5、配套

  小编在这里所说的配套是指花园、地下室、车库这些。小编个人认为,如果有一个车库作为配套还是很不错的。可能价格上会有一些高,但是相对于单独购买车库还是比较实惠的,尤其是现在停车困难,有一个车库就再好不过了。

买房交流群-70群(480)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3030人正在热聊楼市