买房你不知道的知识来这里看

来源：吉屋发布时间：2021-05-11 23:42:55

购房不是一件随便的事情，如果大家在买房时不很确定，*先了解一些与它相关的知识。购房的朋友们这些知识你有了解过吗？想买好房子大家就多学下这些知识吧。

关于房屋产权年限问题

产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让*年限按下列用途确定：居住用地70年，大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住宅；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

验房注意事项有哪些细节

房屋验收是很重要的一步，收房关系这以后的生活质量，房屋问题大的话，装修、生活都会造成很大影响。精装房验收流程如下：1、核对房屋资料和户型图；2、检查门窗、阳台、护栏；3、检查地面、墙面、顶面；4、检查厨房、卫生间工程；5、检查电源箱，多媒体箱，电气工程；6、检查给排水工程。

买房过户流程有哪些

大家在买二手房的时候，就会涉及到过户手续，这个是非常重要的，只有把房子过户到自己名下，这个房子才属于自己。过户一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；二、制定合同；三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、买方向银行提出贷款申请；六、赎楼，房屋过户；七、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

上述这些购房知识关于房屋产权年限问题、验房注意事项有哪些细节、买房过户流程有哪些已经分享完毕。当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。

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