起拍总价5亿元，十堰发展大道又传土拍好消息！

来源：吉屋网发布时间：2021-09-25 09:25:08

近日，十堰自然资源和规划局再次发布土地拍卖出让公告，位于发展大道清潭沟的十政储出[2021]7号地块，十政储出[2021]8号地块将于2021年10月27日16时拍卖出让，两宗地块总面积192551.44㎡，起拍总价50000万元，一起来看看具体情况吧！

公告截图

地块详情

1 十政储出[2021]7号

地块位置：发展大道清潭沟

规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例为≤10%）

出让年限：城镇住宅70年，商业40年

土地出让面积：114637.36㎡

规划容积率：≤1.8

起始总价： 30000万元

起始楼面价约为：1454元/㎡

平面界址图

2 十政储出[2021]8号

地块位置：发展大道清潭沟

规划用途：城镇住宅用地（商业所占比例为≤10%）

出让年限：城镇住宅70年，商业40年

土地出让面积：77914.08㎡

规划容积率：≤1.8

起始总价： 20000万元

起始楼面价约为：1426元/㎡

平面界址图

地块优势

交通配套方面：两宗地块门前就是横贯东西，十堰城区近年来里程*长、档次*、投资多的黄金“一号路”——发展大道，五*车程即达万达商圈，也可由清潭路经汉江路，快速抵达六堰商圈，交通路网四通八达。

△地块卫星示意图

教育配套方面：地块周边有东风*、车城*、张湾区实验*、汉江路中心*、四方新城自建5500平米A+自然教育学前院等多所名校环伺，从幼儿园到*，享受*配套资源，孩子上学十分方便。

车城*实景图

同时，两宗地块三面环山，紧邻十堰主城区万亩天然氧吧“四方山生态公园“，正在建设中的4500亩水上乐园“欢乐世界”也距此不远，5*车程即达，结合地块周边生态配套和≤1.8的规划容积率来看，未来这两宗地块项目住宅将十分宜居，环境优雅，生活便利。

四方山生态公园实景图

欢乐世界效果图

目前，两宗地块周边在售项目有翔龙·雲台、四方新城·尚都88号、四方新城·雲邸、国瑞文旅城、神定澜湾、国瑞中心等楼盘，以高层产品为主，均价在6300-7300元/㎡左右，其中，国瑞中心和神定澜湾均属尾盘，仅剩少量房源在售。

除此之外，主城区又传来了好消息，10月初，上海路将新建两座过街天桥，居住在这附近的人有福啦！

上海路西接人民路，东接北京路，是十堰城区路网中连通十堰城市东西大通道和新老城区的核心联络线。随着上海路两侧基础设施建设的不断完善，周边*、住宅小区人口密集，据不完全统计，高峰期现状两处过街斑马线处人流量均超过 5000P/h，而目前上海路中段约 1km 路段共设有两处灯控人行过街斑马线，为缓解现状早、中、晚高峰时期车辆拥堵问题，解决行人过街安全、便捷问题，同时为周边企、事业单位提供便利，十堰市上海路过街工程的修建显得非常必要和紧迫。

效果图

湖北医药学院天桥：位于上海路恒大售楼部与湖北医药学院之间，距离中岳路立交起点185m，距离中岳路立交桥下过街斑马线485m，距离汉江师范学院天桥512m。主桥长53.8米，主跨长26米，桥下车行道净空5.2米,主桥采用钢箱梁结构，两侧预留无障碍垂直电梯空间。

汉江师范学院天桥：位于上海路书香嘉苑与大美盛城二期之间，距离上海路下穿通道起点298m，距北京路-上海路立交桥下过街452m，距离湖北医药学院天桥512m。全桥长44米，主跨长26米，桥下车行道净空5.2米，主桥采用钢箱梁结构，两侧预留无障碍垂直电梯空间。