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楼市迎来回暖潮，十堰房价或将迎来新一轮上涨行情？

来源：吉屋网发布时间：2022-04-07 15:37:32

2021年下半年开始，楼市严重低迷，销售十分惨淡。加之去杠杆要求，开发商都出现不同程度的经营困难。到了今年年初全国许多城市出现楼市松绑传闻，包括放开限购限售，降低首套房贷款利率，甚至有些地方允许结清首套房贷款的人，购买第二套按照首套利率！

十堰也不例外，三月初多家银行下调首套房和二套房的房贷利率，购房更便宜了！此次松绑后，房价是否会重演2016年的翻倍行情？十堰房价会不会迎来一次上涨？

房价永远是楼市中*为关注的一个话题，房价牵动着每一个人的心。*近还是有很多网友朋友们在留言咨询，现在一大波楼市利好下可以入手买房吗？十堰房价还会不会迎来上涨？

小编也是咨询了不少业内人士，普遍认为十堰房价一直是一个维稳的状态，但是小编觉得品牌口碑强、产品品质高、物业服务棒的房子会更加有市场，价格或有小幅上涨，那么其他的房子暂时自然是不会涨价的！

产品力、销售力，两极分化凸显

为什么说，品牌口碑强、产品品质高、物业服务棒的房子有小幅度上涨的可能，主要体现在两方面。

回顾2021年，十堰房地产市场由热转冷，但是年底业绩飘红的绝大多数都是品牌房企。品牌房企打造的产品相对于本土小型房企，更为优质和丰富。十堰有一部分改善型购房群体，注重产品本身和居住舒适度。随着更多品牌房企的进驻，居住产品不断迭代，绿色健康复合社区、绿色科技住区等涌入十堰，居住舒适感更强的房子，更受市场关注。

另外，品牌开发商的物业服务和管理质量更高。

注重软性服务功能、强调个体差异、增加物业附加值，无疑是当下各大楼盘的又一发展趋势，好的物业服务会让业主有更舒适的生活体验。

疫情时代，购房者在置业时普遍加大了对物业的关注。毕竟，优质的物业，关键时刻真能救命。

并且，品牌房企知名度高、口碑好，而且在营造生活氛围和传达生活方式理念上更具优势。

为什么说十堰的房价暂时不会大涨，主要表现在以下方面：

十堰平均工资，决定支付能力

据薪酬网公布的数据显示，十堰市平均工资5785.2元。

而十堰目前的*新新房均价为6393元/㎡，可以说房价远远高于工资水平，还是在不吃不喝没有任何消费的基础上。

而且收入与房价的缺口一直都存在，只不过，在两者的增长过程中，房价涨幅一直大于工资收入，进而拉大了这种缺口。这也意味着，很多人买房难度增加，支付能力有限。

小编为大家算一笔账，以均价6393元/㎡，全款购房以面积100㎡计算，6393x100=639300元（约63.93万元）。

如果按照每月工资5785.2的标准来计算的话，在十堰买一套房需要不吃不喝110个月，也就是将近9年时间。

先不说工资有没有拖后腿，工作9年才能攒够钱买房，问题是更多家庭选择还贷买房，还会有贷款利息、日常生活开销等！

需要注意的是，作为刚需群体，依靠月薪来买房，不得不考量一下月供的问题，若想每月生活不太紧迫，那就需要将月供控制在工资的一半以内，这样未来的生活才能稍有保障，不至于日子过的太拮据。

近两年，一谈到房价问题，十堰每个人或多或少都有着自己的观点和故事，比如：“我工资多少多少，现在房价多少多少，我不吃不喝要XX年才能买得起房”、“工资才多少钱，坐等房价下降”、“工资为什么一直追赶不上房价”、“现在就算政策再松绑房价下降已成定局先观望看看”等等。

但是不管房价是上涨还是下降，你能准确预判做到抄底吗？市场的任何变化，都需要以“房住不炒”为大前提，违背此类前提的政策是不可行的，因此，今年的市场绝对会以稳定为主调，不会上涨。

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