低至4.4%，央行官宣房贷降息！十堰房地楼市春天真的要来了！

来源：吉屋网发布时间：2022-05-16 17:19:38

房地产市场在短暂沉寂之后，再次迎来重磅利好消息！

5月15日，人民银行、银保监会发布通知，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

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事实上这次房贷利率的调整，比预计的要早，力度也比较大。

要知道，此前的房贷政策：商业性个人住房贷款利率以*近一个月LPR为定价基准加点形成，买房人的贷款利率普遍远远高于当月LPR，至于二套房，房贷利率更是普遍要加点达到60个基点以上。

如今，央行首次明确首套房贷利率可以在LPR基础上减20个基点！无疑相当于一次大降息，也意味着折扣利率极有可能重出江湖！对于降低买房人置业门槛，意义重大。

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这次调整作用到底有多大？举个例子，目前5年期以上LPR利率为4.6%。按照新的政策，首套房贷的利率可在LPR4.6%的基础上再降20个基点，也就是4.4%。

按贷款金额50万元、期限30年，等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元，不论是月供还是利息，都迎来了显著下降。

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本次房贷利率下调主要是强调首套房，实际上也是希望刚需购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策。疫情影响大家的收入预期，进而造成消费信心不足，在这样的市场情况下，2022年以来，降低房贷利率、降低*、减轻契税、增值税等直接降低买房人负担的一系列政策，给了楼市相当大的信心，市场也开始反弹，未来行情将会更稳定、更向上。

房贷松动、利率下调，买房迎来大利好！从政策上看，不难看出楼市“红五月”热势在望，更预示着“置业窗口期”也正式到来！

然而，买房需谨慎。面对房企相继出现问题，资金链断裂，工地停工等诸多突发情况，在2022年购房，该如何选择呢？在这时，实力雄厚，有质量保障的国企背景项目才是“稳”的选择。

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“国企背景”四字不只是个代号，更是高度责任感和信任感的体现，意味着品牌、质量、服务、交付等多重保障。选择有国企背景背书的项目，相当于给购房者吃上了一颗定心丸！

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买房是为美好生活注入新的动力和希望，可买房不能交付，不仅让购房者失去对未来的期盼，更丧失对生活的信心。

在买房之前，就能到未来的房子里实地考察，到每天生活的园区里感受实景，这份眼见为实的体验，才能给予购房者安全感。因此，想要拥有一处安心之所，实景现房无疑是首当其冲的选择。

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一切美好事物的发生，都必将经过时间的洗礼。在期望中，幸福将如期而至。

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