降息落空！12月LPR出炉！2022年底十堰人适合买房吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-12-22 15:00:28

昨日（12月20日），中国人民银行发布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

▲图源：中国人民银行截图

在8月降息后，9、10、11月贷款市场报价利率（LPR）依然按兵不动、12月份降息预期依然落空。

LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，即“贷款利率=LPR报价+点差”。

对于购房者而言，5年期以上LPR更能反映按揭贷款利率走向，所以他们自然对每个月LPR关注度高。

值得一提的是，今年LPR在三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。

央行分别在今年的1月、5月、8月进行了三次降息。其中1年期LPR在5月的降息中未做变动，只有5年期LPR三次均有下调，可见房贷利率仍是政策操作的重点对象。

原本在11月份时，市场对于2022年再迎一次降息的呼声非常高，相关媒体甚至是官媒都纷纷发声：

在11月时这一诉求已然落空，因此大批人都将希望寄托于12月这最新一次的机会。

但2022年的降息时间表注定只能停留在8月。

不仅如此，12月的房贷利率，可以说向来是全年关注度最高的一次利率调整。

这次调整不仅关系到正在买房的，也关系到已经买房的。

因为大部分存量房贷合同的重新定价日是在1月1日，而次年1月的按揭LPR参考的都是12月公布的5年期LPR。

进入12月以来，决策层对房地产做出了系列表态。12月14日，中共中央国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，其中提及促进住房消费健康发展、支持居民合理自住需求、稳房价等信息。

12月15日，国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业，同时还表示会考虑出台新举措改善市场；

12月15-16日，中央经济工作会议上，再次强调房地产对经济恢复的重要性；

以及12月19日，中央财办表明，要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费潜力要予以释放。

这就说明了，未来还会进一步出台利好政策，一方面要帮助房企继续拓宽融资渠道，稳市场、稳预期，另一方面会给买房人更多的好处，让他们愿意买房，从而激活市场！而继续降利率无疑是重要的手段之一！

但无论如何，12月的LPR报价已经尘埃落定！考虑买房的朋友，真不妨趁信贷环境宽松，开发商年底促销，到各大售楼部走一走~