首套房贷利率还能下调十堰有没有机会？

来源：吉屋网发布时间：2023-01-10 16:55:58

随着政策的放开，城市逐渐恢复了烟火气，新的一年也有了新的期待。关于楼市，继2022年年终各种大招的释放之后，2023年刚开年也有了进一步的升级和延续。

1月5日，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

简单来说就是首套房利率实行动态调整的机制，同时相当于把首套房的利率定价权放给了地方，由地方因城施策来进行利率的调整。

此次的发布的因城施策降低或取消首套房贷款利率下限的做法，并不是新提出来的。早在2022年9月，央行就通知连续三个月房价同比环比都下跌的城市可以执行基准利率减40个基点的政策，部分城市很快就跟进了，直接将利率打到了历史低点3.9%水平。

不过当时文件提及了个年底之前。于是网上和朋友圈就出现了不少声音：房贷利率将要在2022年年底结束。如今来看，只不过是在给购房者制造焦虑而已。

十堰楼市方面，目前十堰银行首套房最新贷款利率保持在4.1%。在去年十堰的商贷利率总共进行过4次调整，从现有的数字来看，其实已经处于利率低位。

那么十堰有没有可能借此东风，利率下调？

根据央行的新政内容，需要地方根据当地楼市三个月的同环比新房价格来作为评价标准，才能决定是否具备房贷利率下调。

那么十堰房价走势又是什么情况？根据房产在线统计的十堰楼市各月房价情况，以及中国房价网上十堰均价走势，2022年10月-12月均价分别为6339元/㎡、6373元/㎡、6373元/㎡。几乎是没什么变化，且略微上涨。

如此来看，十堰显然不满足此条件。但是这个走势只是非官方统计的参考价格，毕竟最终的结论是以官方为准。

另外从数据来看，十堰新房价格变化其实很小，如果动态政策一直持续的话，十堰同步下调也不是没有可能。不过一切还是要以实际数据来作参考。

政策暖风不仅在利率方面，住建部紧随其后也宣布，首付比、首套利率该降的都要降下来。要因城施策、精准施策，提振市场信心，对于购买第一套住房的要大力支持。

同时，将加大力度，增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。

总的来说，2023年的楼市信号政策已经非常明显，经济复苏，行业信心正在逐步恢复，楼市在各种政策的带动下，也会缓慢回血。未来合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励额的主要对象，政策方面还将继续保持宽松，2023年，十堰首套房利率是否还会继续下调？我们将继续保持高度关注，期待为大家带来最新消息。

于十堰购房者而言，今年买房首先要拥抱确定性，区域配套确定、房企靠谱、交付安全。如果是刚需，选对板块很重要。交通教育等核心资源，至少也要抓住一个，这才是刚需购房的关键。改善置业，一定要注重品质。核心区域，稀缺资源、低容积率、产品打造、甚至物业都很重要。

首套房贷利率还能下调 十堰有没有机会？