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土拍市场迎来新消息
中国土地网上挂出了十堰下半年首宗商住地块，这是土拍市场的一大利好消息。地块位于中央商务活力区内，面积约80亩，规划容积率≤2.5，规划用途为城镇住宅用地。起始总价为22480万元，经计算起始楼面价约为1684元/㎡。
区域发展迅速，配套落地快
中央商务活力区是近年十堰规划打造的重点区域，该区域从规划到建设过程中，更多的是围绕着公建配套设施的建设。目前已有道路交通和教育医疗方面的配套设施，以及正在建设中的景观项目。最近，银泰集团也对该区域进行了考察，认为该区域具备成为区域商业新中心的巨大潜力。
地块位置猜测及价格分析
根据地块的位置，可以猜测该地块位于厦门路与幸福路交汇处的左侧。根据类似地块的成交价格来参考，预计该地块的楼面价与之相仿。该区域的年均楼面价为1976.7元/㎡，该地块的起始楼面价为1684元/㎡，溢价率较低。
期待住宅项目的落地
中央商务活力区的发展前景可期，但该区域内住宅项目却不多。目前在售的楼盘仅剩下中瑞九樾的洋房产品，而广大购房者期待已久的联投中央云著迟迟没有进一步的消息。对于这片区域的繁荣来说，住宅项目的落地将起到锦上添花的作用。
土拍情况及区域发展展望
除了该地块，中央商务活力区内还有其他土拍地块，但目前无动静。该区域的发展迅速，配套设施不断增加，发展前景可期。但真正意义上的住宅项目落地，才能对该区域的繁荣起到更大的推动作用。
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