2024年十堰最后一轮土拍成功收尾，五宗地块总成交额达55420万

来源：吉屋 2024-12-23 15:54:00

十堰买房交流群-59群（410）

2024年12月，十堰市房地产市场迎来了年末的土拍高潮，共有12宗地块进行了公开拍卖。在此前的三场拍卖中，所有地块均成功成交，紧接着18日进行的第四场拍卖也将本次土拍推向了高潮，标志着2024年十堰市土拍的圆满收尾。

地块成交情况概述

此次土拍的5宗地块总成交金额达到55420万元。具体来看，十政储出〔2021〕1号地块由湖北十环建设工程有限公司竞得，成交总价为15730万元，楼面价约2080元/㎡。该地块位于天津路，周边教育资源丰富，未来可能会建设高品质住宅项目，极大提升区域的居住价值。该地块面积为34375㎡，规划为城镇住宅用地，容积率≤2.2，计容建筑面积75625㎡。

重点地块分析：朝阳南路与花园街地块

另一个值得关注的地块是十政储出〔2021〕6号，位于朝阳南路，由十堰和纵盛地产有限责任公司竞得，成交总价为11800万元。该地块面积为60492㎡，规划为商业服务业用地，容积率≤0.9，未来可能会发展为商业综合体。朝阳南路所在的区域目前正在快速发展，并且毗邻百二河生态修复项目，未来随着相关配套设施建设，该区域的商业和居住环境有望实现质的飞跃。

小规模地块与保障性住房项目

另外，十政储出〔2024〕15号和十政储出〔2023〕20号地块的成交价格相对较低。十政储出〔2024〕15号地块，由湖北增投房地产开发有限公司竞得，总价为1830万元，楼面价为1743.5元/㎡，地块面积为4771㎡。该地块紧邻白浪的保障性住房项目“东方美境”，预计将与该项目的开发需求相契合，可能为该区域提供更多的住宅单位。十政储出〔2023〕20号地块位于花园街与航空路交会处，面积为36203㎡，规划为城镇住宅用地，成交价为13850万元，楼面价为1738.9元/㎡，未来将可能带动周边教育和配套资源的进一步完善。

发展大道地块及区域发展前景

此外，十政储出〔2024〕17号地块成交总价为12210万元，成交楼面价为2052.8元/㎡，该地块位于发展大道，区域内有多个新兴项目正在开发。特别是该地块靠近十堰市汽车工业学院新校区和“三馆两中心”地块，这为未来项目的价值增长提供了强有力的支持。该区域的基础设施将随着城市西进战略的推进得到大幅提升，未来可能会吸引更多的房地产开发商进驻，带动整个区域的住宅市场与商业发展。

整体来看，2024年十堰市土拍结束的这五宗地块，不仅在价格上显示了市场对优质土地的高度关注，也透露出该市房地产市场在不断升级的信号。随着新地块的成功拍卖，未来十堰市的住宅、商业及配套设施建设将迎来新的高峰，进一步推动该地区的城市化进程和房地产市场的繁荣。